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不管全市的市场是否精彩，和平区似乎永远是独立的存在。

8月的和平区，有点“一言难尽”了。

怎么说呢？

先说新房。

8月，和平区有签约的楼盘就俩，一个是天成和平里，一个是和平翰林公馆。

和平翰林公馆量比较少，加一块儿还有6套房。

中海和平之门还有最后的1#没有开，预计9月加推，价格未定，估计单价会在7万以上。

据说已经排了200多张卡。

说到这儿，和平区现在只有一个主角了：天成和平里。

还挺争气的，从今年3月开始，每个月都是两位数签约，单价也在6万/平米以上。

8月又是签了19套，均价约6.6万/平米，比上个月增长2.7%。

据售楼处透露，天成和平里现在一共还有18套房。

其中，120平米的高层共12套，以中高楼层为主，830万起。

洋房6套，分别是107平米的总价840万起；138平米的1100万起。

不难看出，和平没什么供应，签约量自然上不去。

在仅有的供应中，签约成绩还不错。

没赶上这波儿“831”买房的家长，只能寄希望于和平的在售新房。

只要兜儿里钱够，天成和平里的尾房和中海和平之门的1#，将成为他们的“救命稻草”。

纯新盘方面，就是大家关心的大沽北路地块，据说格调要建超高层，还有200平米以上的大平层。

上周追加的预申请的地中，和平区出了一块，位于山东路和哈密道交口。

该宗地体量比较小，仅有6812平米，还不知道是什么规划。

无论是新房还是二手，和平区的价格都在6字打头。

特别是二手房，大家都在关心，8月31日以后，和平学区房什么走势？

近一个月，和平二手房的量确实下来了，日成交量超过10套的只有5天。

整体趋势也是与日俱减。

很正常，这波儿和平学区房行情彻底关门了。

据小编了解，2026年上学的家庭已经开始行动了。

但总体需求还是在减少，毕竟之前是三年的需求挤压到一起，现在到明年8月31日，只是一年的需求。

估计大家还是想观望一阵，到底想看看831以后和平二手房的房价趋势。

这时会形成一场博弈：业主有的下架不卖了，明年春天再卖，买方“按兵不动”，默默观察。

从现在起到年底，和平学区房将开启“低温运行”。